🏖️ Προς Πώληση – Τουριστικό Τεμάχιο στους Σοφτάδες, Λάρνακα

✨ Μοναδική ευκαιρία επένδυσης σε παραθαλάσσια περιοχή μόλις 100 μέτρα από τη θάλασσα! Το ακίνητο βρίσκεται στην κοινότητα Σοφτάδων, λίγα λεπτά από τα Περβόλια, και προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση σε παραλίες, ανέσεις και τον αυτοκινητόδρομο.

📐 Χαρακτηριστικά Ακινήτου:

• Εμβαδόν: 10,000 τ.μ. (1000/5407 μερίδιο)
• Συνολικό τεμάχιο: 54,070 τ.μ.
• Ζώνη: Τ2α – Τουριστική
• Σχήμα: Ακανόνιστο, επιφάνεια επίπεδη
• Πρόσοψη σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο 🛣️
• ΦΠΑ: Υπόκειται σε Φ.Π.Α.

🏗️ Όροι Δόμησης:

• Συντελεστής δόμησης: 45% (Ξ) / 40% (Τ.Χ./Τ.Ε.) / 20% (Κ)
• Συντελεστής κάλυψης: 20%
• Μέγιστοι όροφοι: 3 (Ξ) / 2 (Τ.Χ./Τ.Ε., Κ)
• Ύψος: 13,10 μ. (Ξ) / 8,30 μ. (Τ.Χ./Τ.Ε., Κ)

🌅 Πλεονεκτήματα:

✅ Μόλις 100μ. από τη θάλασσα

✅ Ήσυχη και οργανωμένη περιοχή με χαμηλή πυκνότητα δόμησης

✅ Εύκολη πρόσβαση σε Λάρνακα, Περβόλια και αεροδρόμιο

✅ Ιδανικό για τουριστική ανάπτυξη ή εξοχικές κατοικίες

💼 Μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν παραθαλάσσια επένδυση με μεγάλες προοπτικές ανάπτυξης στη Λάρνακα!

ref: X14812A