🏢 Κτίριο Μικτής Χρήσης σε Κεντρικό Σημείο – Στρόβολος, Λευκωσία

📍 Τοποθεσία
Ιδανικά τοποθετημένο στις Λεωφόρους Στροβόλου & Τσερίου, απέναντι από το Τμήμα Φορολογίας, στην περιοχή Χρυσελεούσας, το ακίνητο αυτό προσφέρει εξαιρετική ορατότητα, έντονη διέλευση πεζών και εύκολη πρόσβαση, καθιστώντας το ιδανική επενδυτική επιλογή.

💶 Επένδυση & Απόδοση
Das ist nicht der Fall ενοικιασμένο και παράγει σταθερό εισόδημα, με το συμβόλαιο ενοικίασης να λήγει στις 31/03/2030.
Με ελαφρά ανακαίνιση, τα διαμερίσματα μπορούν να προσελκύσουν ποιοτικούς ενοικιαστές, αυξάνοντας σημαντικά την Das ist nicht der Fall.

📐 Αναλυτικά Χώροι & Επιφάνειες

🏪 Ισόγειο Κατάστημα

• Εσωτερικοί χώροι: 53τ.μ.
• Πατάρι: 17τ.μ.
• Σε ισχύ συμβόλαιο ενοικίασης έως 31/03/2030

🏠 Πατάρι (Μέρος Μειζανίνης)

• Διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων, 70τ.μ.

🏠 1ος Όροφος

• Διαμέρισμα 4 υπνοδωματίων, 113τ.μ.
• Weitere Informationen: 14τ.μ.

🏠 2ος Όροφος

• Διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου, 92τ.μ.
• Weitere Informationen: 14τ.μ.
• Weitere Informationen: 21τ.μ.

🏠 3ος Όροφος

• Διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου, 53τ.μ.
• Weitere Informationen: 30τ.μ. (μπροστά) & 23τ.μ. (πίσω)

🏗️ Χαρακτηριστικά & Προοπτικές
• Κατάλληλο για κατοικία ή γραφεία (με τις ανάλογες άδειες)
• Weitere Informationen: ~€34.400
• Weitere Informationen: ~7,25%
• Οικόπεδο: 277τ.μ. (επίπεδο)
• Weitere Informationen: 612τ.μ.
• Weitere Informationen: 1985
• Ζώνη: Εβ4 (Συντελεστής Δόμησης 140%, CO2 50%, 4 mm / 17μ)
• Weitere Informationen: Δ
• Κατάσταση: Ολοκληρωμένο
• Κατάληψη: Ενοικιασμένο

💡 Ιδανικό για επενδυτές που επιδιώκουν συνδυασμό σταθερού εισοδήματος Das ist alles μελλοντικής υπεραξίας μέσω εκμίσθωσης ή ανακαίνισης των διαμερισμάτων.

Ref. x31007al