🏡 Zwei Wohnungen zu verkaufen – Strovolos, Nikosia

📍 Bereich: Viertel Apostolos Varnavas und Agios Makarios, Strovolos
🗺️ Straße: Nikou Georgiou
🛣️ Zugang: In der Nähe der Athalassas-Allee und der Iosif-Hadjiiosif-Allee.
🛍️ Ausstattung: In der Nähe von Schulen, Geschäften, Banken, Supermärkten und Dienstleistungsbetrieben
🚗 Einfacher Zugang: Autobahn und Stadtzentrum

🟦 Erdgeschosswohnung

• 🛏️ Schlafzimmer: 4
• 🛁 Bad: 1 + Gäste-WC
• 📐 Innenbereich: ~161 m²
• 🌤️ Überdachte Veranden: ~27 m²
• 🌿 Hof: ~92 m²
• 🏗️ Baujahr: ca. 1980
• 📜 Urkunde: Verfügbar
• ⚖️ Leerstehender Besitz: In Bearbeitung (Gerichtsbeschluss)

🟧 Wohnung im 2. Obergeschoss + Dachgeschoss

• 🏠 Typ: Maisonette-Wohnung (2. Obergeschoss + Dachgeschoss)
• 🛏️ Schlafzimmer (Dachgeschoss): 2
• 🛁 WC + Whirlpool (Dachgeschoss)
• 🧺 Waschküche (2. Stock)
• 📐 Intern: ~75 m² + ~30 m² Dachboden
• 🌤️ Überdachte Veranden: ~18 m²
• 🗓️ Jahr: ca. 2011
• 🔑 Status: Leerstehend (Ideal zur Vermietung oder privaten Nutzung)

⭐ Warum es attraktiv ist

✔ 🏘️ In bester Wohnlage gelegen
✔ 🛍️ In der Nähe aller Annehmlichkeiten
✔ 🚗 Hervorragende Anbindung an die Autobahn und das Zentrum von Nikosia
✔ 🏠 Konfiguration mit mehreren Wohneinheiten — Investitionspotenzial
✔ 📈 Vermietungspotenzial (Wohnung im 2. Stock)
✔ 📜 Separate Eigentumsurkunde für das Erdgeschoss

📌 Anmerkungen

• Für das 2. Obergeschoss lag eine Baugenehmigung vor (diese ist abgelaufen).
• Zum Verkauf stehen: Erdgeschoss (Nr. 1 & 3) + 2. Obergeschoss mit Dachgeschoss (Buchstabe A)

Referenznummer: K42074A