🌿✨ Besondere Gelegenheit für ein geschütztes Grundstück – Exklusive Naturkulisse

A seltenes Spezialschutzfeld Sie bieten Privatsphäre, Ruhe und langfristigen Wert und eignen sich ideal für naturnahe Nutzung oder Bebauung mit geringer Dichte gemäß den Planungsvorschriften.

📐 Immobilienübersicht

📏 Gesamtfläche des Landes: 9.365 m²
🏞 Grundstücksart: Spezialschutzbereich
🌱 Umfeld: Unberührte Naturlandschaft

🏗 Planung und Zoneneinteilung

🛡 Zone: Δα2 – Spezieller Schutz
📊 Gebäudedichte: 1%
📐 Abdeckung: 1%
🏢 Zulässige Geschosse: 1. Stock
📏 Maximale Höhe: 5,5 Meter

(Ideal für begrenzte, umweltschonende Bebauung, vorbehaltlich der Genehmigungen)

📍 📍 Standortvorteile

✨ Exklusives und geschütztes Naturgebiet 🌳
🕊 Absolute Privatsphäre und Ruhe
🌄 Weite Landschaftsansichten und frische Luft
🚗 Etwa 8,5 km von der Autobahn entfernt – friedlich und dennoch zugänglich
🌞 Ideal für Öko-Retreats, private Nutzung oder Landbanking
💎 Eine flächenintensive Bebauung sichert langfristige Knappheit und Wertsteigerung.

💎 Warum diese Immobilie

🌿 Prestigeträchtig Sonderschutzbezeichnung
📉 Extrem niedrige Gebäudedichte – maximale Exklusivität
📈 Starkes Potenzial für zukünftige Wertsteigerung
🌍 Ideal für umweltfreundliche Konzepte, private Rückzugsorte oder Investmentholding

✨ Eine außergewöhnliche Gelegenheit, geschütztes Land zu erwerben, wo Natur, Privatsphäre und Exklusivität aufeinandertreffen.