CODE: EE4448AL

Das Wohngrundstück in der Sonderzone erstreckt sich über ca. 538 m² und befindet sich im Viertel Saint Georgios der Gemeinde Latsia im Bezirk Nikosia.

Das Grundstück ist quadratisch und hat eine ebene Oberfläche, wodurch es sich gut für eine Bebauung eignet.
Das Grundstück ist über eine eingetragene öffentliche Straße entlang seiner südlichen Grenze zugänglich und bietet eine Straßenfront von ca. 24 Metern. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe des Grundstücks zu einer öffentlichen Grünfläche sowohl an seiner nordöstlichen als auch an seiner östlichen Grenze.

Das Grundstück profitiert von einer günstigen Lage, es befindet sich etwa 180 Meter östlich der Autobahn Nikosia–Limassol/Larnaka und etwa 350 Meter westlich der Evagora Pallikaridi Avenue, was eine gute Erreichbarkeit gewährleistet und gleichzeitig ein Wohnumfeld erhält.

Das Grundstück liegt in der Sondernutzungsplanungszone EX2, die eine Gebäudedichte von 801 TP3T und eine Überbauung von 451 TP3T mit zwei Geschossen (10 m²) zulässt. Diese Zoneneinteilung erlaubt die Entwicklung von Büros, Sportanlagen, Freizeit- und Unterhaltungseinrichtungen, Ausstellungsräumen und anderen spezialisierten Nutzungen. Auch Wohnbebauung und Grundstücksteilung sind zulässig.

Für diese Immobilie liegt ein separater Eigentumstitel vor.