🏢 Dreistöckiges Mehrzweckgebäude – Panagia-Viertel, Nikosia

💼 Investitionsmöglichkeit mit gewerblichen und wohnwirtschaftlichen Einnahmequellen in zentraler städtischer Lage.

🏗️ Eigenschaftenkonfiguration

Erdgeschoss + Zwischengeschoss:
• 11 Einzelhandelseinheiten (davon 2 zusammengelegte)
• Derzeit 5 Einheiten gemietet (Einkommen vorhanden)

Umwandlung in Wohnraum:
• Ehemalige Doppelwohnung umgebaut zu 4 unabhängige Einheiten
→ 2 Erdgeschosswohnungen
→ 2 Mezzanine-Wohnungen

Obergeschoss:
• 4 geräumige Apartments
• Frei & bereit zur Renovierung/Vermietung

📍 Lage & Zugang

• Panagia-Viertel – Stadtverwaltung Nikosia
• ~100 m östlich der Pallouriotissa High School
• ~820 m nordwestlich der John Kennedy Avenue
✔ In der Nähe wichtiger Geschäftsstraßen und öffentlicher Verkehrsmittel

📈 Investitionspotenzial

✔ Gemischte gewerbliche und private Mieteinnahmen
✔ Leerstehende Einheiten = Potenzial für Miet-Upgrades
✔ Geeignet für die Mietmarktnachfrage 2026
✔ Flexibles Modell für Einkommen aus mehreren Quellen (Einzelhandel + Wohnungen)
✔ Auch geeignet für Wertsteigerungs- oder Sanierungsstrategien

Referenznummer: K835AL