Wohngebiet - Agia Marina Xyliatou, Nikosia

Beschreibung

Großes Wohnbaugebiet zur Bebauung in Agia Marina Xyliatou, Nikosia
🏠 Immobiliendetails
🛠️ Grundstück – bereit zur Bebauung
📐 Grundriss: Rechteckig und erhöht
📍 Ruhige Wohngegend
📏 Bereiche & Merkmale
📐 Gesamtfläche: 16.550 m²
📏 Straßenfront: ca. 130 m
🛣️ Direkter Zugang von der Hauptstraße
📊 Planungszone
• Zone: H2
📐 Gebäudedichte: 90%
📐 Abdeckung: 50%
🏢 Maximale Anzahl Etagen: 2 (8,3 m)

🌿 Ausstattungsmerkmale
• Großes Grundstück mit hervorragendem Entwicklungspotenzial
• Erhöhte Lage mit guter Raumaufteilung
• Geeignet für Wohnprojekte
• Gute Anbindung an nahegelegene Gemeinden

📍 Standort
Gelegen in Agia Marina Xyliatou
• Ca. 620 m vom Dorfzentrum entfernt
• Verbunden mit Vyzakia, Kato Moni und Mitsero
• Ruhige, aber dennoch gut erreichbare Gegend

💰 Investitionspotenzial
• Frühere Genehmigung für die Aufteilung in 20 Parzellen (abgelaufen)
• Kann vom neuen Eigentümer erneut beantragt werden
• Ideal für Bauträger oder langfristige Investitionen

ℹ️ Zusätzliche Informationen
• Separate Eigentumsurkunde verfügbar
• Hohes Potenzial für Wohnbebauung

References: EE210AL