Dreistöckiges Mehrzweckgebäude – Panagia-Viertel, Nikosia

Beschreibung

Dreigeschossiges Mehrzweckgebäude – Panagia-Viertel, Nikosia: Investitionsmöglichkeit mit Gewerbe- und Wohnmieteinnahmen in zentraler Stadtlage. Objektaufteilung: Erdgeschoss + Zwischengeschoss: 11 Einzelhandelsflächen (davon 2 kombinierte Einheiten), 5 Einheiten derzeit vermietet (Mieteinnahmen vorhanden). Wohnraumumbau: Ehemaliges Doppelhaus in 4 separate Wohneinheiten umgewandelt: 2 Erdgeschosswohnungen, 2 Wohnungen im Zwischengeschoss. Obergeschoss: 4 geräumige Wohnungen – leerstehend und bereit zur Renovierung/Vermietung. Lage & Anbindung: Panagia-Viertel, Stadt Nikosia, 100 m östlich der Pallouriotissa High School, 820 m nordwestlich der John Kennedy Avenue, in der Nähe wichtiger Geschäftsstraßen und öffentlicher Verkehrsmittel. Investitionspotenzial: Gemischte Gewerbe- und Wohnmieteinnahmen, Potenzial für Mietsteigerungen durch leerstehende Einheiten, geeignet für die Mietmarktnachfrage 2026, flexibles Modell für diversifizierte Mieteinnahmen (Einzelhandel + Wohnungen), auch geeignet für Wertsteigerungs- oder Sanierungsstrategien. Referenznummer: K835AL