Zweigeschossiges Gebäude mit gemischter Nutzung - Avgorou, Famagusta

Beschreibung

✨ MISCHGENUTZTE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN AVGOROU – ERSTKLASSIGE LAGE AN DER VOLLESTRANSPORTSEITE ✨

Ein seltenes und vielseitiges zweistöckiges Mehrzweckgebäude auf einem großzügigen Grundstück im Herzen von Avgorou, Bezirk Famagusta, das kommerzielle Sichtbarkeit, Wohnpotenzial und einen hohen Sanierungswert bietet.

📍 LAGEVORTEILE 🏛️🌍
• ⛪ Ca. 280 m nordöstlich der Kirche St. Peter und Paul
• 🛣️ Direkte Lage an der Karion Avenue
• 📐 Ca. 34 m Straßenfront – hervorragende Sichtbarkeit
• 🏘️ Zentrale Lage im Dorf mit einfachem Zugang zu Dienstleistungen und Annehmlichkeiten

🏢 IMMOBILIENÜBERSICHT 💎
• 📐 Grundstücksfläche: 1.215 m²
• 🏗️ Innenfläche: 704 m²
• 🌤️ Überdachte Veranden: 53 m²
• ⬆️ Zwischengeschoss: 96 m²
• 🧾 Separate Eigentumsurkunde

🏬 GEBÄUDEPLAN

🔹 Östlicher Abschnitt

• 🍽️ Erdgeschosserweiterungen werden als Küchen und Lagerräume genutzt
• 🏠 Wohneinheiten im ersten Stock – ideal zur Vermietung oder privaten Nutzung

🔹 Westlicher Abschnitt

Erdgeschoss:
• 🎬 Kinosaal mit Bar und Toiletten
• 🥩 Einzelhandelsgeschäft (ehemals Metzgerei)
• 📦 Lagerraum mit Zwischengeschoss

Erdgeschoss:
• 🛏️ Zweizimmerwohnung

💼 INVESTITIONSHIGHLIGHTS 🌟
✔️ Gemischt genutzte Immobilie: Gewerbe + Wohnen
✔️ Hervorragende Lage an der Allee
✔️ Potenzial für mehrere Einkommensströme
✔️ Geeignet für Sanierung, Vermietung oder Eigennutzung
✔️ Zentrale Lage in Avgorou mit hoher Sichtbarkeit

🏆 Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Projektentwickler, die eine strategisch günstige Immobilie mit Größe, Flexibilität und starker lokaler Präsenz in einer der aktiven Gemeinden von Famagusta suchen.
REFERENZ: AL4621AL