Grundstück der Sonderzone (EX2), - Agios Georgios, Latsia, Nikosia

Beschreibung

CODE: EE4448AL

Das ca. 538 m² große Baugrundstück in der Sondernutzungszone befindet sich im Stadtteil Agios Georgios der Gemeinde Latsia im Bezirk Nikosia. Das quadratische, ebene Grundstück eignet sich ideal für eine Bebauung. Die Zufahrt erfolgt über eine eingetragene öffentliche Straße entlang der südlichen Grenze mit einer Straßenfront von ca. 24 Metern. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu einer öffentlichen Grünfläche im Nordosten und Osten. Dank seiner günstigen Lage, ca. 180 Meter östlich der Autobahn Nikosia-Limassol/Larnaka und ca. 350 Meter westlich der Evagora-Pallikaridi-Allee, ist eine gute Erreichbarkeit bei gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld gewährleistet. Das Grundstück fällt in die Sondernutzungszone EX2 mit einer zulässigen Gebäudedichte von 801 TP3T und einer maximalen Bebauungsfläche von 451 TP3T (zweigeschossig, 10 m²). Diese Zoneneinteilung erlaubt die Bebauung mit Büros, Sportanlagen, Freizeit- und Unterhaltungseinrichtungen, Ausstellungsräumen und anderen spezialisierten Gebäuden. Wohnbebauung und Grundstücksteilung sind ebenfalls zulässig. Für dieses Grundstück existiert eine separate Eigentumsurkunde.