Gewerbeimmobilie zu verkaufen – Kokkinotrimithia, Nikosia

Beschreibung

🏢 Gewerbeimmobilie zu verkaufen – Kokkinotrimithia, Nikosia

✨ Eine vielseitige und hochfunktionale Gewerbeimmobilie, ideal für Einzelhandel, Logistik, Ausstellungsräume, Büros oder professionelle Dienstleistungen.

📐 Objektübersicht

• Grundstücksfläche: 1.131 m²
• Gesamtinnenfläche: ~960 m²
• Ebenen: Erdgeschoss + Zwischengeschoss + Keller

🧱 Grundriss & Bereiche

🔹 Erdgeschoss – 397 m²
• Großer, offener Raum
• 2 Umkleideräume
• Lagerbereich
✔ Ideal für Ausstellungsräume / Flagship-Stores

🔹 Zwischengeschoss – 260 m² (2 Flügel)
Südflügel:
• Offene Lagerfläche
• Büro
• 2 Umkleideräume
• 2 WC
• Saal

Nordflügel:
• 2 offene Bereiche (ehemaliger Salon/Spa)
• 2 Abstellräume
• 1 WC

🔹 Keller – 303 m²
• Großer Lagerraum
• Kochnische
• WC
• Zugriff über:
– Innentreppe
– Außentreppe
– Südliche Einfahrt / Rampe 🚚

🧰 Infrastruktur & Extras

• 🚗 17 unüberdachte Parkplätze
• ❄️ Vollständige Klimaanlage
• 📹 Sicherheitskamerasystem (Erdgeschoss)
• 🪜 Treppenhäuser: 76 m² verbinden alle Ebenen

📍 Strategische Lage

• ~380 m westlich der Polizeistation Kokkinotrimithia
• ~440 m nordwestlich der Heiligen Metropolitankirche des Apostels Varnavas
✔ Leichter Zugang und gute Sicht

⭐ Ideal für

✔ Einzelhandel / Ausstellungsraum
✔ Logistik & Lagerung
✔ Büros / Kliniken / Dienstleistungen
✔ Investition mit vielfältigem Nutzungspotenzial

📜 Zusätzliche Informationen
• Energieausweis in Bearbeitung

Referenznummer: K460AL