Wohngebiet – Pera Oreinis, Bezirk Nikosia

Beschreibung

🏡 Wohngebiet – Pera Oreinis, Bezirk Nikosia

📍 Standort-Highlights:
• ~1,3 km nördlich des Gemeindezentrums Pera Oreinis
• ~200 m westlich der Hauptstraße Pera Oreinis–Psimolofou
✔ Gute Anbindung an benachbarte Dörfer und Gemeinden
✔ In der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen

📐 Eigenschaften der Immobilie

• Form: Regelmäßig
• Oberfläche: Eben / flach
• Zufahrt: Über eine nicht registrierte unbefestigte Straße (westliche Grenze)
• Zugangsrecht: Erworben ✔️
• Kleines Gebäude auf dem Gelände (ohne wirtschaftlichen Wert)

🏗️ Stadtplanungszonen

• H2 – 38% → Gebäudedichte 90%
• H3 – 50% → Gebäudedichte 60%
• H4 – 12% → Gebäudedichte 40%

⭐ Entwicklungspotenzial

✔ Geeignet für Wohnbebauung
✔ Potenzial zur Grundstücksteilung (vorbehaltlich der Genehmigungen)
✔ Ideal für Bauträger oder langfristige Investitionen

Referenznummer: K32010A