Luxusvilla in Larnaca (Pyla)

Beschreibung

Luxuriöse Villa auf weitläufigem Grundstück | Touristisches Gebiet Pyla

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet unvergleichlichen Raum, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen 3.808 m² großen Grundstück in der begehrten Touristenregion Pyla. Die Residenz, die für einen gehobenen Lebensstil konzipiert wurde, erstreckt sich über mehrere Ebenen und wird durch umfangreiche Nebeneinrichtungen und Außenanlagen ergänzt – ideal für luxuriöses Wohnen, Empfänge oder als Kapitalanlage.

🏠 Anspruchsvolle Raumaufteilung

🔹 Obergeschoss
• Vier (4) geräumige Schlafzimmer
• Zwei (2) Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, die maximalen Komfort und Privatsphäre bieten.

🔹 Erdgeschoss
• Eleganter, offener Wohn- und Loungebereich, perfekt für Unterhaltung
• Privates Büro mit zusätzlichem Stauraum

🔹 Untergeschoss (Teilkeller)
• Voll ausgestattete zweite Küche
• Große Wohn- und Sitzbereiche
• Mehrere WC-Einrichtungen
• Großzügige Lagerräume

🌴 Außen- und Zusatzausstattung

🏊 Leben im Freien
• Großes Schwimmbad
• Wunderschön angelegter, eingewachsener Garten

🏡 Gäste-/Personalunterkunft
• Freistehendes, 98 m² großes, eingeschossiges Gebäude auf der Ostseite
• Umfasst mehrere Zimmer, Küche und zwei Badezimmer
• Ideal als Gästehaus oder Personalunterkunft
⚠️ Für die Legalisierung sind Baupläne und Genehmigungen erforderlich.

🍹 Zusätzliche Annehmlichkeiten
• Unfertiger Außenkiosk (mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung)
• Zusätzliche Lagerräume

📐 Übersicht der Grundstücksgrößen

📏 Hauptwohnsitz (abgeschlossene Bereiche)
• Gesamtfläche: 393 m²
– Haupthaus: 287 m²
– Untere Ebene: 106 m².

🌞 Veranden
• Gesamtfläche: 157 m²
– Überdacht: 58 m².
– Nicht überdacht: 99 m².

🌍 Landfläche
• 3.808 m²

📍 Vorteile der erstklassigen Lage

✅ Ca. 850 m von der Küste entfernt & Strände mit Blauer Flagge
🚗 Ca. 640 m südwestlich der Autobahn Larnaka–Ayia Napa
🎓 Ca. 2,5 km von der UCLan Cyprus University entfernt
🌿 Ruhige Lage mit hervorragender Erreichbarkeit
⚡ Energieausweis
• Ausstellung ausstehend
Zusatzinformation: KEIN EIGENTUM - KEIN KREDIT MÖGLICH.
REFERENZ: AL5286AL