Einzelhandelsgeschäft zu verkaufen

Beschreibung

🏬 Erstklassiges Einzelhandelsgeschäft mit Parkplatz | Prodromou-Straße, Nikosia

Positionieren Sie Ihr Geschäft im Herzen eines der pulsierendsten Geschäftsviertel Nikosias. Dieses vielseitige Ladenlokal in der Prodromou-Straße 37B, Agioi Omologites, liegt ideal, nur 30 Meter von der belebten Kreuzung der Griva-Digeni-Allee und der Prodromou-Straße entfernt. Dadurch sind hervorragende Sichtbarkeit, optimale Erreichbarkeit und eine stetige Kundenfrequenz gewährleistet.

Eine ideale Gelegenheit für Einzelhändler, Dienstleister, Ausstellungsräume, Büros oder Investoren, die einen stark nachgefragten zentralen Standort suchen.

📐 Grundriss und Ausstattung der Immobilie

🛍️ Erdgeschoss – ca. 93 m²
• Großzügiger, offener Grundriss
• Ideal für Verkaufsflächen, Ausstellungsräume oder kundenorientierte Bereiche
• Hervorragende Frontlage und natürliche Sichtbarkeit

🏢 Zwischengeschoss – ca. 46 m²
• Funktionaler Küchenbereich
• Toilettenanlagen
• Hauswirtschafts-/Abstellraum
• Ideal für den Einsatz durch Mitarbeiter, die Verwaltung oder Backoffice-Abläufe

🚗 Parkplatz

🅿️ Exklusive Nutzung des Parkplatzes Nr. 17 im Erdgeschoss—
ein seltenes und wertvolles Merkmal für eine zentral gelegene Gewerbeimmobilie.

📍 Standortvorteile

📌 Agioi Omologites – zentrales Geschäftsviertel
🚶 Nur 30 m von der Griva Digeni Avenue entfernt
🚦 Hohes tägliches Verkehrsaufkommen & starke kommerzielle Präsenz
🏦 Umgeben von Büros, Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Dienstleistungsbetrieben
🚗 Einfacher Zugang von allen Teilen Nikosias

📄 Zusätzliche Informationen

📑 Separate Eigentumsurkunde
⚡ Energieausweis: Ausstellung ausstehend
Diese Immobilie bietet ein hervorragendes Gleichgewicht zwischen Lage, Funktionalität und Investitionspotenzial und eignet sich daher sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren, die eine solide Gewerbeimmobilie im Zentrum von Nikosia suchen.
REFERENZ: AL32370AL