Apartment mit 2 Schlafzimmern in Pera Chorio Nisou, Nikosia

Beschreibung

Erdgeschosswohnung mit privatem Garten – Pera Chorio Nisou, Nikosia 🌿

Eine gut gepflegte Erdgeschosswohnung (Tür Nr. 002) in idealer Lage im nördlichen Teil eines Wohngebäudes in der ruhigen Wohnanlage Pera Chorio Nisou.

Mit großzügigen Außenbereichen und einer praktischen Raumaufteilung ist diese Immobilie ideal sowohl für den privaten Wohnsitz als auch als Kapitalanlage geeignet.

📐 Objektbeschreibung

• Eingeschlossene Fläche: 79 m².
• Überdachte Veranden: 9 m²
• Nicht überdachte Veranden: 18 m².
• Privater Garten: 31 m²

Die Kombination aus Veranden und privatem Garten schafft ein hervorragendes Potenzial für ein fließendes Wohnen zwischen Innen- und Außenbereich.

🏠 Innenaufteilung

• Gemütliches Wohnzimmer
• Separate Küche
• Zwei Schlafzimmer
• Hauptbadezimmer

Ein funktionales Raumkonzept, das auf Alltagskomfort und ein angenehmes Familienleben ausgelegt ist.

🚗 Exklusive Rechte & Mehrwert

• ✔️ Überdachter Parkplatz (Nr. 25)
• ✔️ Privater Abstellraum (Nr. 8)
• ✔️ Exklusiver Hofbereich (Nr. 26)

Der zusätzliche Außenraum erhöht die Privatsphäre und Nutzbarkeit – ideal zum Entspannen, für Unterhaltung oder zum Gärtnern.

📍 Lage & Erreichbarkeit

Strategisch günstig gelegen mit guter Anbindung an wichtige Straßen und Sehenswürdigkeiten:

• Ca. 700 m östlich der Limassol Avenue
• Ca. 700 m nördlich der Panagias-Tsambika-Kirche
• Schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Nikosia und an die Autobahn

Eine ruhige Wohnlage bei gleichzeitig guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrswege.

📄 Rechtliche Hinweise & Weitere Informationen

✔️ Separate Eigentumsurkunde verfügbar
⚡ Energieausweis: Ausstellung ausstehend
REFERENZ: AL41749AL