Haus-Kokkinotrimithia, Nikosia

Beschreibung

Zweistöckiges Wohnhaus in Kokkinotrimithia, Nikosia – Eigentumsurkunde inklusive ✨🏡

Eine hervorragende Gelegenheit, ein geräumiges zweistöckiges Wohngebäude im aufstrebenden Stadtteil Kokkinotrimithia in Nikosia zu erwerben. Das Objekt kombiniert eine Wohnung im Erdgeschoss mit einer moderneren Wohnung im Obergeschoss und ist somit ideal für große Familien, zwei Wohneinheiten oder als Kapitalanlage.

📍 Standort-Highlights

📌 Gelegen in Kokkinotrimithia, Nikosia
🛣️ Ungefähr 800 m südlich der Autobahn Palaiometocho – Nikosia
🏫 Gute Anbindung an Schulen, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs
🚗 Bequeme Anbindung an Nikosia und Umgebung

🏗️ Objektübersicht

🏢 Zweistöckiges Wohngebäude
📜 Eigentumsurkunden enthalten
📐 Planungszone: H2
📊 Gebäudedichte: 90%
📏 Abdeckung: 50%
🏘️ Zulässige Etagen: 2 (8,3 m)

🏠 Erdgeschosswohnung (Baujahr ca. 1975)

🛋️ Empfangsbereich
🍽️ Wohn- und Essbereich
🍳 Küchenbereich
🛏️ Ein Schlafzimmer
🚿 Dusche mit WC und Kochnische
🧺 Waschküche mit Innentreppe
💼 Zwei zusätzliche Räume (ehemals als Schönheitssalon genutzt)
🛁 Gemeinschaftsbad

Energiekategorie: E ⚡

🏡 Wohnung im ersten Stock (Baujahr ca. 2006)

✨ Modernes und geräumiges Layout
🛋️ Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
🛏️ Vier (4) Schlafzimmer
🛁 Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Duschbad und WC
🚿 Gemeinschaftsdusche mit WC
🛁 Zusätzliches Gemeinschaftsbad mit WC
🌞 Zwei Veranden (eine überdacht und eine nicht überdacht)

Energiekategorie: H ⚡

🪜 Zusätzliche Funktionen

🏠 Offener Dachboden, erreichbar über eine Innentreppe
👨‍👩‍👧‍👦 Ideal für Mehrfamilienhäuser oder zur Vermietung.
💰 Hohes Investitionspotenzial mit separaten Wohneinheiten

🌟 Investitionspotenzial

🏘️ Geeignet für Wohnzwecke oder Doppelbelegung
📈 Hoher Bebauungskoeffizient (Zone H2) bietet zukünftigen Entwicklungswert
🔑 Eigentumsurkunden inklusive für sicheres Eigentum

Eine vielseitige Immobilie mit hohem Potenzial, die großzügige Wohnräume, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine strategische Lage in der Nähe wichtiger Verkehrsanbindungen in Nikosia bietet. 💎🏡
REFERENZ: AL31101AL