Freistehende Villa mit 4 Schlafzimmern, Pool und Galerie in Egkomi, Nikosia

Beschreibung

Luxuriöse, freistehende Villa zur Renovierung in Makedonitissa, Engkomi – mit privatem Pool und Keller

Eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Einfamilienhaus im prestigeträchtigen Makedonitissa-Viertel von Engkomi zu erwerben. Auf einem weitläufigen Grundstück mit privatem Swimmingpool, Keller und Dachgeschoss gelegen, bietet diese Immobilie außergewöhnliches Potenzial für die Umwandlung in eine luxuriöse Villa der Extraklasse, ganz nach Ihren Wünschen.

📐 Objektübersicht

🏡 Haustyp: Freistehendes zweistöckiges Haus mit Keller und Dachgeschoss
📅 Baujahr: 1992
📏 Grundstücksfläche: 734 m²
📏 Eingezäunte Fläche: 293 m²
🌞 Überdachte Veranden: 97 m²
🌤️ Unüberdachte Veranden: 44 m²
🚗 Untergeschoss: 150 m² (38 m² Wohnfläche + 112 m² Parkplatz)
📜 Eigentumsurkunden: Inklusive
🔧 Zustand: Komplettrenovierung erforderlich

⭐ Wichtigste Highlights

🏊 Privater Swimmingpool & angelegter Garten
🚘 Pilotis-Parkplatz für bis zu 3 überdachte Fahrzeuge
🏛️ Großartiges architektonisches Design mit luxuriösem Potenzial
🛠️ Ideale Grundlage für individuelle Renovierungsprojekte
📍 Erstklassige Wohnlage in Engkomi

🛋️ Innenausstattung
🏠 Erdgeschoss

✨ Großzügiges Wohnzimmer und Aufenthaltsraum
🍽️ Offener Essbereich mit Bar
🍳 Große Küche mit separatem Wohn-/Sitzbereich
🚻 Gästetoilette

🛏️ Erster Stock

🛌 Vier großzügig geschnittene Schlafzimmer
👑 Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
🛁 Hauptfamilienbadezimmer
🌅 Zugang zu halbüberdachten und nicht überdachten Veranden

🪟 Dachbodenbereich

🧩 Offener Mehrzweckraum (Büro, Fitnessstudio oder Studio)
🚿 Inklusive Toilette und Dusche

🧱 Keller- und Nutzflächen

🧺 Waschküche, Abstellraum, Badezimmer & Heizraum (38 m² Innenfläche)
🚗 112 m² überdachter Parkplatz auf Stelzen
🔄 Zugang über Innentreppe, Außentreppe und Rampe
📦 Umfangreiche Versorgungs- und Speicherinfrastruktur

📍 Vorteile der erstklassigen Lage

📍 Prestigeträchtiges Makedonitissa-Gebiet, Engkomi
🪦 Ungefähr 140 m vom Makedonitissa-Grab entfernt
🏟️ Ungefähr 675 m von der Eleftheria-Sporthalle entfernt
🏢 Etwa 600 m von der Cyprus Expo entfernt
🛣️ 20 m Frontlänge entlang der Florinis Street (südliche Grenze)

💎 Investitionspotenzial

🔝 Großes 734 m² Grundstück in einem stark nachgefragten Wohngebiet
🏗️ Perfekt für luxuriöse Renovierungen oder den gehobenen Wiederverkauf.
📈 Hohes langfristiges Wertpotenzial in einer der prestigeträchtigsten Gegenden Nikosias

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren oder Endnutzer, die sich eine maßgeschneiderte Luxusresidenz in bester Lage in Engkomi mit viel Platz, Privatsphäre und hervorragendem Renovierungspotenzial schaffen möchten.