Wohn- und Landwirtschaftsgebiet, Agia Marinouda, Paphos

Beschreibung

Großes Wohn- und Landwirtschaftsgrundstück in Agia Marinouda, Paphos – 8.708 m².

Ein weitläufiges Grundstück mit einer einzigartigen Mischung aus Wohn- und Landwirtschaftsnutzung in idealer Lage im aufstrebenden Gebiet von Agia Marinouda in der Gemeinde Ost-Paphos. Dieses großzügige Grundstück bietet hervorragendes Potenzial für Wohnbebauung, Investitionen oder langfristiges Landbanking.

📍 Standortvorteile

📌 Befindet sich in Agia Marinouda, Ost-Paphos
🛣️ Ca. 1,4 km von der Autobahn B6 entfernt
🏡 Ca. 3,6 km vom Gemeindezentrum Agia Marinouda entfernt.
🌄 Ruhige Lage in einem wachsenden Wohngebiet
🚗 Gute Anbindung an die Stadt Paphos und die umliegenden Dörfer

📐 Grundstücksmerkmale

📏 Gesamtfläche: 8.708 m²
🔷 Form: Rechteckig
🌿 Oberfläche: Teils eben mit leichter Neigung
🚧 Zufahrt: An der nordwestlichen Grenze grenzt eine Sackgasse (noch nicht vor Ort gebaut)
📍 Koordinaten: 34.75835848, 32.48084636

🏗️ Planungs- und Zonendetails

🏢 Planungszone: Γα4 – Κα8 (Wohngebiet & Landwirtschaft)
📊 Gebäudekoeffizient: 60%
📉 Abdeckung: 35%
🏗️ Zulässige Etagen: 2
📏 Maximale Höhe: 10 m
💼 Geeignet für Wohnbauprojekte, Villenprojekte oder als Kapitalanlage.

📜 Zusätzliche Informationen

📄 Separate Eigentumsurkunde verfügbar
🌟 Großes Grundstück mit vielversprechenden Entwicklungsperspektiven in einem stetig wachsenden Bezirk von Paphos

Eine vielseitige Grundstücksmöglichkeit, die Größe, flexible Bebauungsplanung und strategische Lage vereint – ideal für Bauträger oder Investoren, die in der Region Paphos langfristigen Wert anstreben.