Freistehendes Haus mit 4 Schlafzimmern in Pera Chorio, Nikosia

Beschreibung

Geräumiges Einfamilienhaus in Pera Chorio – Süd-Nikosia (Gemeinde Dali)

Eine hervorragende Gelegenheit, ein zweistöckiges Einfamilienhaus in Pera Chorio, im südlichen Nikosia-Dali-Distrikt, zu erwerben. Das Anwesen vereint ruhiges Wohnen mit direkter Anbindung an wichtige Verkehrswege und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

📍 Top-Lage

📌 Befindet sich in Pera Chorio – Gemeinde Dali
🛣️ Ca. 890 m nordöstlich des Autobahnkreuzes Pera Chorio–Nisou
🚗 Nur 135 m östlich der Lemesos Avenue
🏫 450 m von der Pera Chorio Grundschule entfernt
🎓 850 m von der Turnhalle entfernt
🌿 Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die Stadt Nikosia

📐 Handlung & Allgemeine Informationen

📏 Grundstücksfläche: 518 m²
🛣️ Ca. 23 m Frontlänge entlang der Amathounta Street (südliche Grenze)
🏗️ Bau:
• Obergeschoss, erbaut 1988
• Erdgeschoss, Baujahr 1991
📄 Separate Eigentumsurkunde verfügbar

🏠 Grundstücksaufteilung
🔹 Erdgeschoss (ca. 80 m² Innenfläche)

🍽️ Küche und Essbereich
🛏️ 1 Schlafzimmer
🚿 Badezimmer mit Dusche
🌞 24 m² überdachter Balkon
🌿 13 m² große, unüberdachte Veranda
🚗 103 m² überdachte Parkplätze

✅ Ein Teil der Piloti wurde geschlossen und in einen zusätzlichen Raum mit Küche umgewandelt – ideal für Gästezimmer, Studio oder Büronutzung.

🔹 Obergeschoss (ca. 170 m² Innenfläche)

🛋️ Großzügiger Wohn- und Essbereich
🍳 Separate Küche
🛏️ 3 Schlafzimmer
🛁 Hauptbadezimmer (Badewanne/WC)
🚿 Zusätzliches Duschzimmer
🌅 38 m² überdachte Veranden

🌟 Zusätzliche Funktionen

🔥 Zentrale Dieselheizung
❄️ Split-Klimaanlagen
📦 5 m² großes Lager-/Nutzgebäude
🌳 Garten mit Außenfläche
🏡 Flexible Raumaufteilung, geeignet für große Familien

💼 Investitions- und Wohnpotenzial

👨‍👩‍👧 Ideal für Familienwohnungen
🏢 Möglichkeit zur Nutzung als Zweifamilienhaus oder Homeoffice-Einrichtung
📍 Erstklassige Wohnlage mit hervorragender Anbindung
🔑 Sichern Sie sich Ihr Eigentum mit den beigefügten Eigentumsurkunden.

Ein geräumiges und vielseitiges Haus in strategisch günstiger Lage in Nikosia, das Komfort, Flexibilität und langfristigen Wert in einem etablierten Wohngebiet bietet.
REFERENZ: AL40872AL