Wohngebiet - Latsia, Nikosia

Beschreibung

Dieses weitläufige Wohngebiet mit einer Fläche von ca. 6.136 m² befindet sich in dem sich schnell entwickelnden Gebiet Latsia im Bezirk Nikosia.
Das Grundstück grenzt im Osten an eine eingetragene Asphaltstraße mit einer Frontlänge von ca. 6,5 Metern und bietet somit einen direkten und bequemen Zugang für die Bebauung.

📍 Top-Lage
Das Feld liegt ideal, etwa 850 Meter von der Autobahn Nikosia – Larnaka – Limassol entfernt und bietet somit eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Nikosia und wichtige Fernverkehrsrouten.

📐 Entwicklungsspezifikationen
Das Grundstück liegt innerhalb der Wohnzone Kα9 und eignet sich für eine Wohnbebauung mittlerer Dichte:
• Gebäudedichte: 40%
• Abdeckung: 25%
• Maximale Anzahl an Etagen: 2
• Maximale Höhe: 10 m

💼 Investitionsvorteil
Die Immobilie befindet sich im Besitz einer Zweckgesellschaft (SPV). Der Erwerb von Gesellschaftsanteilen führt zu keiner Übertragungsgebühr und keiner Mehrwertsteuer, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Bauträger macht.

Reference: K46001AL