Gemischt genutztes Gebäude - Strovolos, Nikosia

Beschreibung

Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im begehrten Viertel Agios Dimitrios in Strovolos, Nikosia. Das Objekt besteht aus einem zweistöckigen Mehrzweckgebäude in bester Wohnlage und bietet sofortige Mieteinnahmen sowie ein hohes Potenzial für zukünftige Sanierungen.

📐 Objektbeschreibung
• Grundstücksfläche: 614 m²
• Erdgeschoss: 150 m²
• Erdgeschoss (Büro – vermietet): 200 m²
• Überdachte Veranden: 8 m²

🏢 Gebäudeplan
• Vorderer Laden (Westseite): Vier Räume und zwei Toiletten.
• Hinteres Geschäft/Büro (Ostseite): Zweigeschossiger, offener Arbeitsbereich mit Küchenzeile und Toiletten.
• Büro im ersten Stock: Eingangshalle, offener Arbeitsbereich, Konferenzraum, separate Büros, Küchenbereich und Toiletten (derzeit gemietet).

📍 Standort-Highlights
• Ostseite der Thermopylonstraße
• Ca. 50 m südlich der Armenias Avenue
• Ca. 100 m nordöstlich der Grundschule Agios Demetrios
• Ca. 400 m westlich der Limassol Avenue

Das Gebiet ist gut etabliert und zentral gelegen, mit einfachem Zugang zu Hauptstraßen, Schulen, Dienstleistungen und Gewerbebetrieben, was es ideal für die zukünftige Entwicklung von Wohnungen macht.

📄 Zusätzliche Informationen
• Vermögen, das sich im Besitz einer Zweckgesellschaft (SPV) befindet
• Keine Übertragungsgebühren und keine Mehrwertsteuer beim Erwerb von Unternehmensanteilen
• Energieausweis in Bearbeitung

Reference: K46008AL