Three Story Building - Strovolos, Nicosia

Beschreibung

Dieses dreistöckige Gewerbegebäude bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, ideal zur Erzielung stabiler Mieteinnahmen oder zur langfristigen Wertsteigerung. Dank seiner flexiblen Raumaufteilung eignet es sich sowohl für gewerbliche als auch für gemischte Nutzung und bietet somit optimale Renditechancen.

📊 Gebäudezusammensetzung
• 🏬 Erdgeschoss: ca. 370 m²
• 🏢 Zwischengeschoss: ca. 186 m²
• 💼 1. Obergeschoss: Bürofläche auf der gesamten Etage, ca. 230 m².
• 💼 2. Obergeschoss: Bürofläche im gesamten Stockwerk, ca. 230 m² (derzeit vermietet)
• 🚗 Untergeschoss: ca. 600 m², mit eigenen Parkplätzen und Nebenräumen

💰 Investitionshighlight
• 🏢 Die 2. Etage ist derzeit vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen von 2.950 €.
• 📈 Dies bietet eine sofortige Kapitalrendite (ROI), was das Anlagegut besonders attraktiv für einkommensorientierte Anleger macht.

📍 Top-Lage
Das Objekt befindet sich in strategisch günstiger Lage an der Strovolou Avenue, einer der verkehrsreichsten Geschäftsstraßen Nikosias, im etablierten Viertel Agios Vasilios.

Wichtigste Standortvorteile:
• 👀 Hohe Sichtbarkeit: Gelegen an einer stark frequentierten Geschäftsstraße mit hoher täglicher Präsenz.
• ☕ Hervorragende Anbindung: Unmittelbarer Zugang zu Cafés, Restaurants, Einzelhandelsgeschäften, Banken und wichtigen Dienstleistungen
• 🚗 Erreichbarkeit: In der Nähe von Schulen, Büros und Wohngebieten, mit guter Anbindung an Hauptstraßen und Verkehrsnetze

Reference: K45999AL