Gebäude mit zwei Geschäften - Anafotida, Larnaka

Beschreibung

🏬 Erstklassige Gewerbeimmobilie im Zentrum von Anafotida Village zu verkaufen 🌟

Eine herausragende Investitionsmöglichkeit im Herzen des Dorfes Anafotida mit exzellenter Sichtbarkeit, großer Straßenfront und starkem zukünftigem Entwicklungspotenzial 📍

Dieses Gewerbeobjekt im Erdgeschoss besteht aus einem Gebäude mit zwei separaten Ladeneinheiten und befindet sich auf einem 1.004 m² großen, im Grundbuch eingetragenen Grundstück an der Archbishop Makarios III Avenue, einer der Hauptstraßen des Viertels. Das Objekt profitiert von einer beeindruckenden Straßenfront von 73 Metern, was eine hervorragende Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit gewährleistet.

✨ Ausstattungsmerkmale:
• Gesamtgrundstücksgröße: 1.004 m².
• Gesamtfläche des umschlossenen Gebäudes: ca. 200 m².
• Zwei separate Gewerbeeinheiten 🏢
• Jede Einheit umfasst einen offenen Verkaufsraum und ein WC 🚻
• Erbaut 1992

Die großzügige Grundstücksgröße bietet zudem Potenzial für zukünftige Umgestaltungen oder Erweiterungen, vorbehaltlich der planungsrechtlichen Bestimmungen.

📐 Planungszone: H2
• Gebäudedichte: 90%
• Abdeckung: 50%
• Maximale Geschosszahl: 2
• Maximale Höhe: 8,3 m

📍 Strategische Lage:
Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage im Dorf und profitiert von der beständigen lokalen Aktivität und der Nähe zu wichtigen Sehenswürdigkeiten:
• Ungefähr 180 m nordöstlich der Anafotida-Grundschule
• Ungefähr 265 m nordöstlich der Kirche des Heiligen Demetrios
• Ungefähr 675 m westlich des britischen Militärstützpunkts

⭐ Wichtigste Highlights:
• Großes Grundstück mit 1.004 m²
• 73 m Straßenfront an einer Hauptstraße
• Zentrale Lage im Dorf
• Zwei unabhängige Ladeneinheiten
• Hohes Sanierungspotenzial
• Geeignet für Einzelhandel, Büros, Dienstleistungsbetriebe oder gemischt genutzte Immobilien

Eine seltene Gelegenheit, eine gut sichtbare Gewerbeimmobilie mit hohem Investitionspotenzial in strategischer Lage zu sichern.

Referenz: DP1896AL