🏖️ TOURISTISCHES FELD ZU VERKAUFEN – SOTIRA, BEZIRK FAMAGUSTA ✨🌊

📍 Erstklassige Investitionslage an der Küste in der Nähe des Yachthafens von Ayia Napa

💎 IMMOBILIENÜBERSICHT
📐 Touristisches Gelände mit unregelmäßige Form
🧭 Ebene Oberfläche – ideal für die Entwicklung
🚗 Direkter Zugang über eine registrierte Straße an der östlichen Grenze
🛣️ An der nördlichen Grenze betroffen durch Autobahn Larnaca–Ayia Napa (Verbesserte Zugänglichkeit und Sichtbarkeit)

📍 LAGEVORTEILE 🌍✨
🏖️ ca. 600 m nördlich des Strandes 🌊
⛪ ca. 1,5 km nordwestlich der Agia Thekla Kapelle
⚓ ca. 1 km nordwestlich des Yachthafens von Ayia Napa ⛵
🚗 Hervorragende Anbindung an Ayia Napa, Sotira und die umliegenden Küstenorte
🏨 Umgeben von touristische Anlagen, Apartment- und Wohnkomplexe
🌅 Erstklassige Lage für Ferien-, Freizeit- und Gastgewerbeprojekte

🏗️ PLANUNG & ZONIERUNG 📊
🏨 T2β Touristenzone – 82%
✨ Zulässige Verwendungszwecke umfassen:
• Hotels 🏨
• Touristendörfer 🏘️
• Ferienhäuser und ähnliche Anlagen

🌿 EZA-Zone – 18%
• Gebäudefaktor: 6%

🌟 WICHTIGSTE INVESTITIONSHIGHLIGHTS
💼 Hohe Nachfrage Touristenzone
🌊 Strandnähe und ein entspannter Lebensstil am Yachthafen.
🚘 Bequeme Anbindung über Autobahn und Zufahrtsstraße
🏗️ Ideal für großflächige Tourismus- oder Mischnutzungs-Resortentwicklung
📈 Stark langfristiges Investitionspotenzial

💎 Eine seltene Gelegenheit, ein erstklassiges touristisches Grundstück in einem der begehrtesten Küstenorte Zyperns zu erwerben.
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