🏢 Gewerbe-/Wohngrundstück zu verkaufen – Lymbia, Nikosia ✨

📍 Erzbischof Makarios G. Straße, Lympia-Gemeinde

💎 IMMOBILIENÜBERSICHT
🏗️ Mischnutzungs-Entwicklungsmöglichkeit
📐 Längliches Grundstück mit flaches Gelände
🚦 Prime Eckposition auf einer registrierten Straße
📏 Gesamte Straßenfrontlänge: ~90 Meter
🧱 Entlang der nordwestlichen Grenze ist bereits eine befestigte Straße angelegt.

📍 LAGEVORTEILE 🌍✨
📍 250 m südwestlich des Lympia Community Centers
🛣️ 520 m nordöstlich der Autobahn Nikosia–Larnaka
🚗 Hervorragende Anbindung an Nikosia und Larnaka
🏙️ Zentrale Lage innerhalb der Gemeinde
📈 Hohe Sichtbarkeit, ideal für gewerbliche Nutzung

🏗️ ZONENPLAN-DETAILS 📊
🏢 42% – Gewerbegebiet Eb6
🏠 58% – Wohngebiet Ka6
💼 Ideal für Geschäfte, Büros, Mischnutzungs- oder Wohnbebauung

🌟 WICHTIGSTE HIGHLIGHTS
✨ Eckgrundstück = maximale Belichtung
✨ Ebene Fläche = geringere Baukosten
✨ Angebote für zwei Zonen Flexibilität und Entwicklungspotenzial
✨ Geeignet für Investoren, Entwickler und gewerbliche Nutzung

💎 Eine seltene Immobilie in gemischter Nutzung an strategischer Lage, die gewerbliche Sichtbarkeit mit Wohnpotenzial verbindet.
📞 Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Details oder Einblicke in die Entwicklung.