🏬 Erstklassige Einzelhandelsinvestition an der Küste – Neapolis, Limassol 🌊

Ein ausgezeichnetes 50%-Dividendenanteil eines Einzelhandelsgeschäfts im Erdgeschoss in der äußerst begehrten Lage Neapolis-Viertel, Nur 230 m von der Küste entfernt, umgeben von Limassols aktivsten Geschäfts- und Lifestyle-Zentren.

📍 Hervorragende Lage
• In der Nähe des Zoos von Limassol 🦁
• In der Nähe des Kreisverkehrs Agios Nikolaos
• Gute Anbindung an die Georgiou Griva Digeni Avenue
• Begrenzt durch 3 Hauptstraßen für maximale Sichtbarkeit 🚦

🏢 Details der Immobilie
• Ladenlokal im Erdgeschoss (Block H – 10-stöckiges Gebäude, Baujahr 1988)
• Offener Grundriss + WC
• Keramikfliesen und Split-Klimaanlage ❄️
• Aufgewertete Fassade mit Grünfläche 🌿
• Separate Eigentumsurkunde
• Klar definiert 50%-Aktie über Vertriebsvereinbarung

💼 Investitionshighlights
• ✅ Renditeerzielnde Immobilie
• 📑 Derzeit vermietet
• 💰 Bruttoertrag:
– 5.5% bis 30.09.2027
– 6.2% bis 30.09.2029

📈 Warum investieren?
• Erstklassige Lage direkt am Meer 🌴
• Starke kommerzielle Nachfrage
• Sichere Mietverhältnisse und langfristiges Kapitalwachstum
• Klare Eigentümerstruktur

📄 Energieausweis: Ausstehend

Eine seltene Gelegenheit, sich einen zu sichern gut sichtbare Einzelhandelsfläche in einem der lebendigsten Küstenbezirke von Limassol – ideal für Investoren, die auf stabile Einkünfte und zukünftige Wertsteigerungen setzen.