Mixed use building in Chryseleousa, Strovolos, Nicosia

Description

Κτίριο Μικτής Χρήσης σε Κεντρικό Σημείο - Στρόβολος, Λευκωσία ΤοποθεσίαΙδανικά τοποθετημένο στις Λεωφόρους Στροβόλου & Τσερίου, απέναντι από το Τμήμα Φορολογίας, στην περιοχή Χρυσελεούσας, το ακίνητο αυτό προσφέρει εξαιρετική ορατότητα, έντονη διέλευση πεζών και εύκολη πρόσβαση, καθιστώντας το ιδανική επενδυτική επιλογή. Επένδυση & ΑπόδοσηΤο ισόγειο κατάστημα είναι ενοικιασμένο και παράγει σταθερό εισόδημα, με το συμβόλαιο ενοικίασης να λήγει στις 31/03/2030.Με ελαφρά ανακαίνιση, τα διαμερίσματα μπορούν να προσελκύσουν ποιοτικούς ενοικιαστές, αυξάνοντας σημαντικά την απόδοση της επένδυσης. Αναλυτικά Χώροι & Επιφάνειες Ισόγειο Κατάστημα- Εσωτερικοί χώροι: 53τ.μ.- Πατάρι: 17τ.μ.- Σε ισχύ συμβόλαιο ενοικίασης έως 31/03/2030 Πατάρι (Μέρος Μειζανίνης)- Διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων, 70τ.μ. 1ος Όροφος- Διαμέρισμα 4 υπνοδωματίων, 113τ.μ.- Καλυμμένη βεράντα: 14τ.μ. 2ος Όροφος- Διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου, 92τ.μ.- Καλυμμένη βεράντα: 14τ.μ.- Ακάλυπτη βεράντα: 21τ.μ. 3ος Όροφος- Διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου, 53τ.μ.- Ακάλυπτες βεράντες: 30τ.μ. (μπροστά) & 23τ.μ. (πίσω) Χαρακτηριστικά & Προοπτικές- Κατάλληλο για κατοικία ή γραφεία (με τις ανάλογες άδειες)- Ετήσιο δυνητικό εισόδημα: 34.400- Εκτιμώμενη απόδοση: 7,25%- Οικόπεδο: 277τ.μ. (επίπεδο)- Συνολική δόμηση: 612τ.μ.- Έτος κατασκευής: 1985- Ζώνη: Εβ4 (Συντελεστής Δόμησης 140%, Κάλυψη 50%, 4 όροφοι / 17μ)- Ενεργειακή Κατηγορία: Δ- Κατάσταση: Ολοκληρωμένο- Κατάληψη: Ενοικιασμένο Ιδανικό για επενδυτές που επιδιώκουν συνδυασμό σταθερού εισοδήματος από το κατάστημα και μελλοντικής υπεραξίας μέσω εκμίσθωσης ή ανακαίνισης των διαμερισμάτων.ref x31007al