Prime 6-Storey Commercial Building with Strong Rental Income in Egkomi, Nicosia

Description

Επενδυτικό Εμπορικό Κτίριο 6 Ορόφων προς Πώληση στην Έγκωμη, Λευκωσία Παρουσιάζεται ένα πολυλειτουργικό εξαώροφο εμπορικό κτίριο, τοποθετημένο στην καρδιά της επιχειρηματικής περιοχής της Έγκωμης - ένα από τα πιο περιζήτητα σημεία της Λευκωσίας. Το ακίνητο προσφέρει πολλαπλούς επαγγελματικούς χώρους γραφείων, σταθερό εισόδημα από ενοίκια και εξαιρετικές προοπτικές απόδοσης. Γενικά Στοιχεία Κτιρίου: Υπόγειο, Ισόγειο & 1ος όροφος: Ενοποιημένες εμπορικές μονάδες, πλήρως ενοικιασμένες Συνολική επιφάνεια: 627 τ.μ. 2ος όροφος: 2 γραφεία, και τα δύο ενοικιασμένα Συνολική επιφάνεια: 209 τ.μ. 3ος όροφος: 1 γραφείο, ενοικιασμένο Επιφάνεια: 209 τ.μ. 4ος όροφος: 2 γραφεία (1 ενοικιασμένο, 1 κενό) Επιφάνεια: 209 τ.μ. 5ος όροφος: 2 γραφεία, και τα δύο ενοικιασμένα Επιφάνεια: 209 τ.μ. Επενδυτικά Στοιχεία: Υφιστάμενη Απόδοση: 5.45% ROI Δυνητική Απόδοση (αν ενοικιαστεί πλήρως): 6.03% ROI Εξαιρετική τοποθεσία, με σταθερή ζήτηση από επιχειρήσεις και επαγγελματίες Ζώνες Ανάπτυξης & Οικοδομικοί Όροι: Eβ3 (96%) Συντελεστής Δόμησης 160%, Κάλυψη 50%, Μέγιστοι Όροφοι: 6 (24μ) Eβ4 (2%) Συντελεστής Δόμησης 140%, Κάλυψη 50%, Μέγιστοι Όροφοι: 4 (17μ) Πρόσθετες Πληροφορίες: Οικόπεδο: 558 τ.μ. Πρόσοψη: 25μ. Έτος κατασκευής: 1969 Κατάσταση: Ολοκληρωμένο Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Εκκρεμεί Ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν σταθερό εισόδημα, απόδοση κεφαλαίου και τοποθεσία κύρους στο επιχειρηματικό κέντρο της Λευκωσίας.