Agricultural field in Kokkinotrimithia, Nicosia

Description

⛽ Γεωργικό Χωράφι με Πολεοδομική Άδεια για Πρατήριο Καυσίμων
📍 Κοκκινοτριμιθιά – Επαρχία Λευκωσίας

⸻

📐 Στοιχεία Ακινήτου

• 📏 Εμβαδόν: 9.098 τ.μ. (100% μερίδιο)
• 🛣️ Πρόσοψη δρόμου: περίπου 74 μέτρα
• 🏞️ Χρήση γης: Γεωργική
• 📜 Κατάσταση κατοχής: Κενό
• 💼 Καθεστώς: Προς Πώληση
• 💶 ΦΠΑ: ❌ Δεν υπόκειται σε ΦΠΑ

⸻

📍 Τοποθεσία

• Περίπου 120 μ. από το γήπεδο ποδοσφαίρου της κοινότητας
• Περίπου 1,3 χλμ. από το κέντρο της Κοκκινοτριμιθιάς
• Εύκολη και άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο προς Λευκωσία 🚗
• Κοντά σε όλες τις απαραίτητες ανέσεις και υπηρεσίες 🛒🏫

⸻

⛽ Σημαντικό Πλεονέκτημα

✅ Το ακίνητο διαθέτει ενεργή πολεοδομική άδεια για ανέγερση πρατηρίου καυσίμων, καθιστώντας το εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία.

⸻

🏗️ Πολεοδομικά Στοιχεία

• 🗺️ Πολεοδομική Ζώνη: Γ3
• 📊 Συντελεστής Δόμησης: 10%
• 🧱 Συντελεστής Κάλυψης: 10%
• 🏢 Μέγιστος αριθμός ορόφων: 2
• 📏 Μέγιστο ύψος: 8,30 μ.