Οικιστικό Οικόπεδο σε ήσυχη περιοχή του Μουτουλλά

📍 Επαρχία Λευκωσίας – Δήμος Μουτουλλά

Οικιστικό οικόπεδο σε προνομιακή και γαλήνια τοποθεσία, μόλις 300 μ. νοτιοανατολικά από την εκκλησία Αγίας Παρασκευής ⛪.

Βρίσκεται σε ένα ήρεμο και πανέμορφο φυσικό περιβάλλον, ιδανικό για μόνιμη ή εξοχική κατοικία.

🌿 Σε κοντινή απόσταση από βασικές υπηρεσίες και ανέσεις, ενώ τα γνωστά «Λουτρά της Ρήγαινας» βρίσκονται λίγα λεπτά μακριά.

🏔️ Επιπλέον, το οικόπεδο βρίσκεται πολύ κοντά στην κοινότητα Καλοπαναγιώτης, περιοχή με έντονη τουριστική ανάπτυξη, εστιατόρια, καφετέριες και δραστηριότητες αναψυχής.

📐 

Χαρακτηριστικά Οικοπέδου

• 📏 Εμβαδόν: 1.320 τ.μ. (όλο μερίδιο)

• 🔺 Ακανόνιστο σχήμα

• ⛰️ Επικλινής επιφάνεια

• 🛣️ Πρόσοψη περίπου 55 μέτρα

• 🚗 Εφάπτεται δημόσιου εγγεγραμμένου δρόμου κατά μήκος του ανατολικού συνόρου

🏗️ 

Δυνατότητες Ανάπτυξης

✔️ Κατάλληλο για ανέγερση διώροφης κατοικίας

✔️ Ιδανικό και για συγκρότημα εξοχικών κατοικιών

📑 

Πολεοδομικά Στοιχεία

🔹 Οικιστική Ζώνη Η3 – 73%

• Συντελεστής Δόμησης: 60%

• Συντελεστής Κάλυψης: 35%

• Μέγιστοι Όροφοι: 2

• Μέγιστο Ύψος: 8,30 μ.

🔹 Ζώνη Προστασίας Ζ3 – 27%

• Συντελεστής Δόμησης: 1%

• Συντελεστής Κάλυψης: 1%

• Μέγιστοι Όροφοι: 1

• Μέγιστο Ύψος: 5 μ.

📄 

Άλλα Χαρακτηριστικά

• 🏡 Χρήση: Οικιστική

• 📜 Τίτλος Ιδιοκτησίας: Ξεχωριστός τίτλος

• 💰 Υπόκειται σε Φ.Π.Α.

CODE X12481A