Τιμή Πώλησης: 2.100.000

🏢 Μικτής Χρήσης Κτίριο – Wights Tower, Αγλαντζιά, Λευκωσία

Ένα εντυπωσιακό διώροφο κτίριο μικτής χρήσης, γνωστό ως Wights Tower, σε στρατηγική θέση στην Λεωφόρο Λεμεσού, με υψηλή ορατότητα και εύκολη πρόσβαση. Βρίσκεται δίπλα στον Aluminium Tower και μόλις 1,5 χλμ. από το κέντρο της πόλης, καθιστώντας το ιδανικό για επιχειρήσεις και επαγγελματικές χρήσεις.

📐 Χαρακτηριστικά Ακινήτου:

• Συνολικό καλυμμένο εμβαδόν: 1.204 τ.μ.

• Οικόπεδο: 1.236 τ.μ.

• Ισόγειο: 3 καταστήματα συνολικής επιφάνειας 550 τ.μ. με μεζανίν 268 τ.μ.

• Όροφος: Διαμέρισμα 134 τ.μ. (χρησιμοποιείται προσωρινά ως γυμναστήριο) και κενό γραφείο 252 τ.μ.

• Υπόγειο: Χώροι στάθμευσης

• Έτος ανέγερσης: 1978

• Κατάσταση: Μερικώς κατειλημμένο

🏠 Δυνατότητες Χρήσης:
Το κτίριο προσφέρει ευελιξία για λιανικό εμπόριο, γραφεία, εστιατόριο ή άλλες επαγγελματικές χρήσεις. Έχει υποβληθεί άδεια πολεοδομίας για μικτή χρήση, η οποία περιλαμβάνει:

• Ισόγειο: Δύο ευρύχωρα καταστήματα/γραφεία με μεζανίν

• 1ος – 4ος όροφος: Γραφεία, ανοιχτοί χώροι, συνεδριακά δωμάτια, κουζίνες και βεράντες

• Υπόγειο: Στάθμευση και αποθηκευτικοί χώροι

🌿 Ενεργειακή Κατάταξη:

• Καταστήματα: Ενεργειακή Κατηγορία C

• Γυμναστήριο: Ενεργειακή Κατηγορία D

• Εστιατόριο: Ενεργειακή Κατηγορία D

🏗️ Πολεοδομικά Χαρακτηριστικά:

• Ζώνη: Εβ3 (Εμπορική)

• Συντελεστής Δόμησης: 160%

• Συντελεστής Κάλυψης: 50%

• Μέγιστος αριθμός ορόφων: 6

• Μέγιστο ύψος: 24 μ.

✨ Μια μοναδική ευκαιρία για επενδυτές και επιχειρηματίες που θέλουν ένα στρατηγικά τοποθετημένο κτίριο με ποικιλία δυνατοτήτων χρήσης και υψηλή προβολή.

Code: FO7947G