🏢 Επενδυτικό Εμπορικό Κτίριο 6 Ορόφων προς Πώληση στην Έγκωμη, Λευκωσία

✨ Παρουσιάζεται ένα πολυλειτουργικό εξαώροφο εμπορικό κτίριο, τοποθετημένο στην καρδιά της επιχειρηματικής περιοχής της Έγκωμης — ένα από τα πιο περιζήτητα σημεία της Λευκωσίας. Το ακίνητο προσφέρει πολλαπλούς επαγγελματικούς χώρους γραφείων, σταθερό εισόδημα από ενοίκια και εξαιρετικές προοπτικές απόδοσης.

📐 Γενικά Στοιχεία Κτιρίου:

• Υπόγειο, Ισόγειο & 1ος όροφος: Ενοποιημένες εμπορικές μονάδες, πλήρως ενοικιασμένες
  • Συνολική επιφάνεια: 627 τ.μ.
• 2ος όροφος: 2 γραφεία, και τα δύο ενοικιασμένα
  • Συνολική επιφάνεια: 209 τ.μ.
• 3ος όροφος: 1 γραφείο, ενοικιασμένο
  • Επιφάνεια: 209 τ.μ.
• 4ος όροφος: 2 γραφεία (1 ενοικιασμένο, 1 κενό)
  • Επιφάνεια: 209 τ.μ.
• 5ος όροφος: 2 γραφεία, και τα δύο ενοικιασμένα
  • Επιφάνεια: 209 τ.μ.

💰 Επενδυτικά Στοιχεία:

• Υφιστάμενη Απόδοση: 5.45% ROI
• Δυνητική Απόδοση (αν ενοικιαστεί πλήρως): 6.03% ROI
• Εξαιρετική τοποθεσία, με σταθερή ζήτηση από επιχειρήσεις και επαγγελματίες

🏗️ Ζώνες Ανάπτυξης & Οικοδομικοί Όροι:

• Eβ3 (96%) → Συντελεστής Δόμησης 160%, Κάλυψη 50%, Μέγιστοι Όροφοι: 6 (24μ)
• Eβ4 (2%) → Συντελεστής Δόμησης 140%, Κάλυψη 50%, Μέγιστοι Όροφοι: 4 (17μ)

📊 Πρόσθετες Πληροφορίες:

• Οικόπεδο: 558 τ.μ.
• Πρόσοψη: 25μ.
• Έτος κατασκευής: 1969
• Κατάσταση: Ολοκληρωμένο
• Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Εκκρεμεί

🌟 Ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν σταθερό εισόδημα, απόδοση κεφαλαίου και τοποθεσία κύρους στο επιχειρηματικό κέντρο της Λευκωσίας.