Basics
| REF. Number X40282AL | Date added Added 4 months ago | Rent/Buy Buy | Category Buy |
| Type Commercial Properties | Area, m² 1463 m² | Year built 1969 |
Description
-
Description:
🏢 Επενδυτικό Εμπορικό Κτίριο 6 Ορόφων προς Πώληση στην Έγκωμη, Λευκωσία
✨ Παρουσιάζεται ένα πολυλειτουργικό εξαώροφο εμπορικό κτίριο, τοποθετημένο στην καρδιά της επιχειρηματικής περιοχής της Έγκωμης — ένα από τα πιο περιζήτητα σημεία της Λευκωσίας. Το ακίνητο προσφέρει πολλαπλούς επαγγελματικούς χώρους γραφείων, σταθερό εισόδημα από ενοίκια και εξαιρετικές προοπτικές απόδοσης.
📐 Γενικά Στοιχεία Κτιρίου:
- Υπόγειο, Ισόγειο & 1ος όροφος: Ενοποιημένες εμπορικές μονάδες, πλήρως ενοικιασμένες
- Συνολική επιφάνεια: 627 τ.μ.
- 2ος όροφος: 2 γραφεία, και τα δύο ενοικιασμένα
- Συνολική επιφάνεια: 209 τ.μ.
- 3ος όροφος: 1 γραφείο, ενοικιασμένο
- Επιφάνεια: 209 τ.μ.
- 4ος όροφος: 2 γραφεία (1 ενοικιασμένο, 1 κενό)
- Επιφάνεια: 209 τ.μ.
- 5ος όροφος: 2 γραφεία, και τα δύο ενοικιασμένα
- Επιφάνεια: 209 τ.μ.
💰 Επενδυτικά Στοιχεία:
- Υφιστάμενη Απόδοση: 5.45% ROI
- Δυνητική Απόδοση (αν ενοικιαστεί πλήρως): 6.03% ROI
- Εξαιρετική τοποθεσία, με σταθερή ζήτηση από επιχειρήσεις και επαγγελματίες
🏗️ Ζώνες Ανάπτυξης & Οικοδομικοί Όροι:
- Eβ3 (96%) → Συντελεστής Δόμησης 160%, Κάλυψη 50%, Μέγιστοι Όροφοι: 6 (24μ)
- Eβ4 (2%) → Συντελεστής Δόμησης 140%, Κάλυψη 50%, Μέγιστοι Όροφοι: 4 (17μ)
📊 Πρόσθετες Πληροφορίες:
- Οικόπεδο: 558 τ.μ.
- Πρόσοψη: 25μ.
- Έτος κατασκευής: 1969
- Κατάσταση: Ολοκληρωμένο
- Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Εκκρεμεί
🌟 Ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν σταθερό εισόδημα, απόδοση κεφαλαίου και τοποθεσία κύρους στο επιχειρηματικό κέντρο της Λευκωσίας.
- Υπόγειο, Ισόγειο & 1ος όροφος: Ενοποιημένες εμπορικές μονάδες, πλήρως ενοικιασμένες
Location
- City: Egkomi
Additional Information
- City: Nicosia
- Neighborhoods: Nicosia - Egkomi
- Condition: Resale
- Energy Efficiency: N/A