🏡 Οικιστικό Χωράφι 2.407 τ.μ. – Άγιος Νικόλαος, Λακατάμια, Λευκωσία

Εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση ή ανέγερση κατοικίας σε ήσυχη περιοχή του Δήμου Λακατάμιας, στο τετράγωνο Αγίου Νικολάου. Το ακίνητο απέχει περίπου 735 μέτρα βόρεια από τη λίμνη “Στράκκα” και μόλις 165 μέτρα βορειοδυτικά από τη Λεωφόρο Αρχιεπισκόπου Μακαρίου Γ’, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες και ανέσεις της περιοχής.

Το χωράφι διαθέτει σχεδόν ορθογώνιο σχήμα και επίπεδη επιφάνεια, ενώ παρότι είναι περίκλειστο, βρίσκεται περί τα 70 μέτρα από τον πλησιέστερο δημόσιο δρόμο, γεγονός που επιτρέπει την απόκτηση δικαιώματος διόδου.

Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ήπια οικιστική ανάπτυξη και ήσυχο περιβάλλον, ιδανικό για ανέγερση κατοικίας ή μικρής οικιστικής ανάπτυξης.

📐 Χαρακτηριστικά Ακινήτου:

Εμβαδόν τεμαχίου: 2.407 τ.μ. (ολόκληρη μερίδα)

Πολεοδομική Ζώνη: Κα7

Συντελεστής Δόμησης: 80%

Συντελεστής Κάλυψης: 45%

Μέγιστος αριθμός ορόφων: 2

Μέγιστο ύψος: 10 μ.

Σχήμα: Σχεδόν ορθογώνιο

Επιφάνεια: Επίπεδη

Απόσταση από εγγεγραμμένο δρόμο: 70 μ.

📍 Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας:

735 μ. από τη λίμνη “Στράκκα”

165 μ. από τη Λεωφόρο Αρχιεπισκόπου Μακαρίου Γ’

Κοντά σε σχολεία, υπεραγορές και υπηρεσίες

Ήσυχη περιοχή με προοπτικές ανάπτυξης

Ιδανικό για οικιστική ανάπτυξη ή επένδυση